中海地产广州频现“质量门”

更新日期:2022年06月17日

       广州报道称, 距离广州海油工程2月13日的闭馆日已经过去了一个月。每当她回忆起闭馆那天新房的坏事, 以及跑维权维护的日子 在过去的一个月里, 许小姐会喝杯茶。 不觉得。 至此, 由于诸多质量问题开发商未能解决, 仍有12名中海橡树园国际准业主拒绝收回该楼盘, 许女士就是其中之一。 事实上, 在广州, 中海盛橡国际并非中海地产出现质量问题的先例。 中海地产一期中海花城湾和中海地产一直存在质量问题和处理不善的问题。 “品质门”的频频出现, 必然导致这些项目的业主质疑以品质过硬着称的中海地产。 2010年6月质量问题频发。徐女士以23000元/平方米的价格在中海置业项目橡树园国际购买了80平方米的单位后, 她和家人一直期待 建筑物将被收回的那一天。 但终于等到了2月13日的收盘日, 让许女士失望了。 中海置业在购房时承诺的3000元/平方米精装修是“破败”场景:新楼地面27层石板开裂, 色差明显, 墙面严重 渗出并掏空。 原来, 有这种情况的不止徐小姐一家。 记者走访多位准业主的新房后了解到, 数百名准业主的地板、墙砖、墙壁和天花板也存在类似问题。 例如, 顶楼部分单位的天花渗水严重, 部分单位的入口花园没有做好防水处理。 雨水很容易通过建筑物的入口花园流入客厅。 “石材断裂、色差、墙体渗水是最突出的问题。” 业主代表之一许女士告诉《华夏时报》记者。 但是, 从新楼验收和项目负责人谈判到现在, 中海地产一直强调是石材工艺, 天然图案, 不存在质量问题。 记者观察到, 在这些石材地板上,

所谓的“自然”裂缝在开裂距离、长度、深度等方面与非开裂部分的图案存在较大差异, 开裂部分涂有透明胶体, 手感光滑。 裂纹的凹凸不平是很难摸到的。 不过, 多位业主提供的海油工程出具的验收单显示, 该商品房项目已通过竣工验收。 400多户业主认为“货不对板”拒绝收回楼宇, 并集体要求中海地产回应并协助处理。 同时, 业主向消协及各相关部门提交了投诉信, 并于2月28日邀请广州市建设工程质量监督站前来检查。据多位业主描述, 检查后 监理站专家指出, 不合格的石材属于质量问题, 不符合交接标准, 并出具六项意见, 责令中海地产整改。 监管站相关负责人在接受记者采访时, 对上述说法予以肯定。 令人失望的后果 在收到监管站的整改意见后, 中海地产和橡树园国际的项目负责人向业主承诺, 将按照相关部门的要求进行整改。记者从中海地产获悉, 目前装修内容包括业主质疑有质量问题的石板、施工方认为有问题的石材地砖更换、或业主自费提供砖、 以及中海地产建设铺设施工方。 此外, 施工方将对有渗水问题的单位进行防水修复工程。 许小姐等到了2月29日开始的维修日。
       然而, “根本没有按照主人的要求修好。” 这是徐小姐等业主向记者反映的维修感受。
        许女士说, 在她家的27块碎石板中, 维修人员和主管只愿意更换9块。 对于其他有明显碎纹的地板, 维修人员以多种理由拒绝更换或维修。 许小姐尽力向多方汇报情况后, 对方愿意更换22块石板。 此外, 包括徐小姐在内的多位业主告诉记者, 维修人员在维修过程中做的非常粗暴和简单。 砖块被敲掉了, 所以需要重新更换。 部分维修人员在确认石板上是否安装了地下水管以及墙壁内是否安装了消防水管, 就开始撬墙拆墙, 导致新一轮水管爆裂。 店主谢先生说。
        对此, 项目客服部回应记者称, 整改质量将受到严格监控, 但由于施工量巨大, 希望业主能够理解和配合。 “400多户需要翻新, 工程量当然很多, 但中海不可能只派十个左右的维修人员来施工,

我们家很大一部分的施工还没完工 可是, 我们只能天天求爷爷把它们从别人身上移走。请你去主人家看看。” 对于有限的人手影响施工进度, 业主郑女士显得很无奈。
        业主反映, 每次向公司反映问题, 对方总是回应“第二批工程师来了”。 整治工作历时近一个月, 部分单位仍有大部分未完工, 但由于找不到施工人员, 业主只好自行修复。 据了解, 他们中的大多数人因为结婚、生育等原因需要尽快搬进来, 所以只能在楼上签字并尝试修复。 在接受记者采访时, 一位正在中海地产建设新楼的人士表示, 他从业7年, 也参与过其他楼的建设。 与同行相比, 中海地产的质量算是不错的, 当然也有一些不好的。 方面, 但他拒绝多说。

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